ΣΠΑΡΤΗ. Δεν υπάρχει αμφιβολία ότι όσοι ενδιαφέρονται για την υπόθεση διάνοιξης της οδού Θερμοπυλών (σήμερα είναι μονόδρομος) γνωρίζουν πλέον και τις λεπτομέρειες. Όσοι δεν γνωρίζουν ή βρίσκονται σε «εντεταλμένη υπηρεσία» συνεχίζουν να διαδίδουν ότι ο πολίτης που διεκδικεί τη γη του έχει χρυσοπληρωθεί από τον Δήμο (τίποτα πιο ανακριβές και δόλιο) ενώ όσοι κατέχουν θέσεις απόφασης στο Δημοτικό Συμβούλιο αντιλαμβάνονται με καθυστέρηση ότι ο Δήμος, διαχρονικά, δεν έχει πράξει τα δέοντα και δεν έχει διαφυλάξει τελικά ούτε τα συμφέροντα του Δήμου και των δημοτών ούτε και τα δίκαια των πολιτών ιδιοκτητών που και σήμερα προσφεύγουν. Δεν είναι τυχαίο ότι έχει εμπλακεί και ο Συνήγορος του Πολίτη.

Η οικογένεια Ρηγόπουλου, μετά την άρνηση του Δημοτικού Συμβουλίου να προχωρήσει η εξαγορά από τον Δήμο του εναπομείναντος οικοπέδου των 760 τ.μ., με εξώδικο προς τον Δήμο ζητά την άρση του ρυμοτομικού σχεδίου για να το αξιοποιήσει. Όπως θα έκανε κάθε πολίτης. Δηλαδή η οδός Θερμοπυλών όχι μόνον δεν θα διανοιχθεί ως διπλός δρόμος αλλά ενδέχεται να διαμορφωθεί σε ένα στενό δρόμο με πολυκατοικίες. Αν αυτό είναι το όραμα του Δημοτικού Συμβουλίου είμαστε σε «σωστό δρόμο».

Οι επικεφαλής των παρατάξεων μπορεί να έχουν λόγους που λαμβάνουν τις συγκεκριμένες αποφάσεις αλλά δυστυχώς, μέχρι σήμερα, η επιχειρηματολογία τους δεν έχει πείσει και δεν μπορεί να σταθεί απέναντι στο οπλοστάσιο του ιδιοκτήτη αλλά καις την κοινή λογική.

Οι ισχυρισμοί ότι το οικόπεδο είναι ακριβό, ή ότι πρέπει να γίνει «γύφτικο» παζάρι ή ακόμα και η αποχή όχι μόνον δεν συνιστούν υπεύθυνη θέση αλλά δημιουργούν ένα πολύ κακό προηγούμενο για την πόλη που έχει δεκάδες δρόμους «τυφλούς» αλλά και δεκάδες άλλες υποθέσεις που επιβάλουν στάση ευθύνης και όχι σκοπιμότητας. Κανείς δεν θα είχε αντίρρηση αν οι δημοτικές παρατάξεις τεκμηρίωναν και έπειθαν για τους ισχυρισμούς τους.

Οι ιδιοκτήτες, για τα 760 τ.μ. που έχουν αξία κοντά στα 400.000€ ζήτησαν να πάρουν μετά από 40 περίπου χρόνια δικαστικής ταλαιπωρίας και τελικά νίκης, μόνον 180.000€ και μάλιστα σε 3 άτοκες ετήσιες δόσεις. Την ίδια στιγμή που ένα ισχυρό Πωλητήριο του 1919 (τόμος 128 α.α. 25658 Αριθμός 11004) καταρρίπτει κάθε επιχείρημα ότι δεν τους ανήκε η γη. (Το πωλητήριο είναι στη διάθεση καθενός)

Όταν το θέμα «ανοίγει» στο Δημοτικό Συμβούλιο, ενώ ο στόχος (!) είναι η ιδιοκτήτρια οικογένεια που δεν ζητάει τίποτα περισσότερο από την αποζημίωση της γης που της ανήκει, τότε αρχίζει να αναδύεται άλλη οσμή που έχει να κάνει με τη διαχείριση του θέματος όχι από την οικογένεια αλλά από τους προκατόχους του Μιχάλη Βακαλόπουλου.

Ο λόγος για την «Πράξη Αναλογισμού» που δεν εφάρμοσε ο Δήμος Σπάρτης επί δημαρχίας Βαγγέλη Βαλιώτη.

Η οικογένεια Ρηγόπουλου αναφέρει σχετικά ότι η πράξη αναλογισμού «εξεμέτρησεν το ζήν» δεν εφαρμόστηκε με ευθύνη της τότε Δημοτικής Αρχής και απάλλαξε τους παρόδιους ιδιοκτήτες από τον αναλογισμό της αποζημίωσης. Σε αυτό συμμετείχαν και οι παρόδιοι του οικοδομικού τετραγώνου 45 οι οποίοι ασκούσαν συνεχείς πιέσεις προς την δημοτική αρχή… Αν ίσχυε, αν εφαρμοζόταν η Πράξη Αναλογισμού το οικόπεδο των 760 τ.μ. θα γινόταν αυτόματα 595 τ.μ. - διότι τα υπόλοιπα 195 τ.μ. θα τα χάριζε η οικογένεια ως την αποζημίωση που θα όφειλε στον δήμο - και θα πληρωνόταν τα 595τ.μ. με τις οριστικές τιμές οι οποίες έχουν επιδικαστεί. Το συνολικό ποσό πληρωμής θα ήταν 279.178,45 € αλλά δεν θα υπήρχε απαλλαγή των παρόδιων που θα έδινα στον Δήμο χρήματα που τελικά έχασε. Τώρα όμως που έπαψε να ισχύει η Πράξη Αναλογισμού, που κακώς δεν εφαρμόστηκε τότε, το οικόπεδο των 760 τ.μ. κοστίζει 370.849,85€ και οι 8 παρόδιοι του οικοδομικού τετραγώνου 45 έχουν οριστικά και αμετάκλητα απαλλαγεί… Δηλαδή το ποσό που ζημιώθηκε ο Δήμος είναι σημαντικό.

Χαρακτηριστικά στο εξώδικο αναφέρεται: «Το σημαντικότερο για τον Δήμο είναι ότι στερούνταν πλέον του δικαιώματος αναλογισμού με αποτέλεσμα το ανωτέρω ποσό πλέον των νόμιμων τόκων του να τον επιβαρύνει εξολοκλήρου, ενέργεια που ελέγχεται και μάλιστα σε βαθμό κακουργήματος… Ο χρόνος αδράνειας του Δήμου δεν έχει προηγούμενο στην ιστορία της χώρας…»

Η οικογένεια Ρηγόπουλου αναφέρει ότι ακόμα και αν μπορούσε να γίνει πάλι Πράξη Αναλογισμού οι παρόδιοι του ΟΤ 45 δεν θα πλήρωναν διότι έχουν αμετάκλητη απαλλαγή. Οι δε τιμές αποζημίωσης θα ήταν ακόμη μεγαλύτερες διότι έχουν αυξηθεί από το 2009.

Κάποιοι δημοτικοί σύμβουλοι δεν γνωρίζουν την υπόθεση και πλάθουν νομικούς όρους όπως «επικαιροποίηση» της Πράξης Αναλογισμού. Όλες οι νόμιμες διαδικασίες έγιναν Κατά τη σύνταξη της Πράξης Αναλογισμού και σύμφωνα με το γράμμα του Νόμου, τονίζουν οι ιδιοκτήτες. Στο εξώδικο είναι σαφέστατη η αναφορά για επιλεκτική στάση του Δήμου που άλλους ευνόησε και άλλους αδίκησε.

Μάλιστα η οικογένεια θέτει το εξής ερώτημα προς τους Δημοτικούς Συμβούλους: Μήπως υπήρχε παρόδιος δικηγόρος υποψήφιος δημοτικός σύμβουλος (2014) που πρωταγωνίστησε στην ακύρωση δικαστικών αποφάσεων παρουσιάζοντας την «Έκθεση Γιαξόγλου» και με ποιόν συνδυασμό ήταν υποψήφιος και τελικά τι κατάφερε για τα συμφέροντα του δήμου και των δημοτών; (Δεν θα έβλαπτε οι δημοτικοί σύμβουλοι να το διερευνήσουν)

Επίσης η Οικογένεια αναφέρει ότι σε κάθε περίπτωση ο Δήμος είναι εγκλωβισμένος από λάθη και παραλείψεις προηγούμενων δημοτικών Αρχών γιατί ακόμα και σε ότι αφορά στις τιμές αξίας του οικοπέδου αυτές κατοχυρώνονται από την απόφαση του Αρείου Πάγου. Οι τιμές ποτέ δεν μειώνονται ενώ ενδέχεται να αυξηθούν

Η Δημοτική Αρχή Βακαλόπουλου, αν και νεότερη ηλικιακά από τις άλλες Παρατάξεις, προχώρησε προς την σωστή κατεύθυνση. Ωστόσο δεν βρήκε θετικό κλίμα στο Δημοτικό Συμβούλιο. Η οδός Θερμοπυλών είτε θα ανοίξει και οι ιδιοκτήτες θα πάρουν, εκούσια, λιγότερα από αυτά που τελικά αξίζει ο τόπος τους ή θα παραμείνει στενός μονόδρομος που θα οδηγεί όχι μόνον στον καταλογισμό ευθυνών, γιατί τελικά ζημιώνεται ο δήμος, αλλά και σε ένα πολιτικό απολογισμό που ενδέχεται να φέρει πλήρη ανατροπή στα αυτοδιοικητικά της Σπάρτης, στο παρόν και στο άμεσο μέλλον.

Ο Δήμος, ως μονόφθαλμος Κύκλωπας, φαίνεται ότι εκτός από δυσκίνητος υπήρξε και κατά πολύ υποδεέστερος του πολυμήχανου, έντιμου και δίκαιου πολίτη. Ας ελπίσουμε στην «Οδύσσεια» της οικογένειας να μην συναντήσουμε και τους Μνηστήρες…