ΑΘΗΝΑ. Η δίκαιη και σύμφωνη με το κοινωνικό κράτος κοστολόγηση των εργατικών κατοικιών, καθώς και η ευνοϊκότερη ρύθμιση σχετικά με τον αριθμό των δόσεων αποπληρωμής τους, αποτέλεσε το θέμα της ερώτησης που κατέθεσε στη Βουλή, η λάκαινα βουλευτής Φεβρωνία Πατριανάκου. Όπως ανέφερε η βουλευτής η λήψη μέτρων ελάφρυνσης υπέρ των δικαιούχων των κατοικιών είναι απαραίτητη προκειμένου να μπορέσουν να ανταποκριθούν στην υποχρέωσή τους αυτή, εν μέσω περιόδου σφοδρής οικονομικής κρίσης.

Ο υπουργός Εργασίας, Κοινωνικής Ασφάλισης και Πρόνοιας Ιωάννης Βρούτσης, αποδεχόμενος το σχετικό αίτημα της βουλευτού και κατανοώντας τα υπαρκτά οικονομικά προβλήματα των δικαιούχων, απάντησε ότι η Προσωρινή Ενιαία Διοικούσα Επιτροπή Ο.Ε.Κ. – Ο.Ε.Ε. προτίθεται να θέσει στα παραχωρητήρια, ως περίοδο αποπληρωμής, το μέγιστο επιτρεπόμενο από το Νόμο όριο των 360 μηνιαίων δόσεων (30 έτη), ώστε η μηνιαία δόση να αντιπροσωπεύσει μικρή επιβάρυνση για τον οικογενειακό προϋπολογισμό, κατώτερη του ενοικίου μίας πολύ μικρότερης μισθούμενης κατοικίας.
Σχετικά με την έκδοση των παραχωρητηρίων κυριότητας των δικαιούχων εργατικών κατοικιών του οικισμού «ΣΠΑΡΤΗ ΙΙΙ», η Προσωρινή Ενιαία Διοικούσα Επιτροπή πρέπει να έχει περαιώσει το έργο της μέχρι τις 31-12-2012. Μέχρι τότε απαιτείται να έχει σχεδιαστεί νέος τύπος παραχωρητηρίων που θα περιλαμβάνει την ως άνω ρύθμιση και να έχουν εκδοθούν οι σχετικοί τίτλοι.

Οι συγκεκριμένες εργατικές κατοικίες είχαν παραχωρηθεί στους δικαιούχους κατά χρήση το 2007, οπότε η κοστολόγησή τους διενεργήθηκε σύμφωνα με τη με αριθμό 50442/03-08-1998 απόφαση του υπουργού Εργασίας και Κοινωνικών Ασφαλίσεων.

Επισημαίνεται δε από τον υπουργό ότι από την τελική τιμή κάθε διαμερίσματος θα αφαιρεθεί το συνολικό ποσό των έναντι καταβολών του κάθε δικαιούχου, από την εγκατάστασή του στην κατοικία μέχρι και σήμερα, οπότε και θα προκύψει το τελικό τίμημα που θα εξοφληθεί άτοκα σε 360 δόσεις.

Το πλήρες κείμενο της απάντησης του υπουργού έχει ως εξής :

«Σε απάντηση του ανωτέρω σχετικού, που κατατέθηκε στη Βουλή από τη Βουλευτή κα Φ. Πατριανάκου, σας πληροφορούμε τα εξής:

Οι Οργανισμοί Εργατικής Κατοικίας και Εργατικής Εστίας καταργήθηκαν ως Ν.Π.Δ.Δ. βάσει του ν. 4046/12, σε εκτέλεση των σχετικών ρυθμίσεων του Μνημονίου Οικονομικής και Χρηματοπιστωτικής Πολιτικής και του Μνημονίου Συνεννόησης σε Συγκεκριμένες Προϋποθέσεις Οικονομικής Πολιτικής. Με την ΠΥΣ 7/28/2/2012 (ΦΕΚ Α'αρ.φ.39), ορίστηκε ότι κατά το μεταβατικό διάστημα λειτουργίας των καταργηθέντων Οργανισμών, ορίζεται «Προσωρινή Ενιαία Διοικούσα Επιτροπή με αρμοδιότητα την τακτοποίηση που αφορά πράξεις λειτουργικής εκκαθάρισης υποχρεώσεων και δικαιωμάτων καθώς και κάθε άλλης αναγκαίας και γεγενημένης έννομης σχέσης των δύο καταργούμενων φορέων, εκτός της ανάληψης νέων υποχρεώσεων που προκύπτουν από νέα προγράμματα και παροχές και όχι πάντως των ανειλημμένων συμβατικών ή γεγενημένων υποχρεώσεων».

Με την υπ' αρ. 22/24-7-2012 Πράξη Υπουργικού Συμβουλίου (ΦΕΚ 152/τ.Α/24-7-2012) παρατάθηκε η θητεία των μελών της προβλεπόμενης με τις 7/28-2-2012 & 9/8-3-2012 ΠΥ.Σ. Προσωρινής Ενιαίας Διοικούσας Επιτροπής Ο.Ε.Κ.-Ο.Ε.Ε. μέχρι την 30/09/2012.

Στη συνέχεια με Πράξη Νομοθετικού Περιεχομένου (ΦΕΚ Α τ. 188) ορίστηκε η παράταση της διάρκειας λειτουργίας για την περαίωση του έργου της ως άνω Επιτροπής μέχρι την 31-12-2012.

Σύμφωνα με το με αριθμ. 28225/1071/31-10-2012 έγγραφο της ΠΕΔΕ, τα παραχωρητήρια κυριότητας του οικισμού «ΣΠΑΡΤΗ III» δεν έχουν ακόμη εκδοθεί, λόγω της κατάργησης του ΟΕΚ. Έχει μεν ολοκληρωθεί η κοστολόγηση των κατοικιών, αλλά απαιτείται να σχεδιαστεί νέος τύπος παραχωρητηρίων, να δημοσιευτεί σε ΦΕΚ και μετά να εκδοθούν οι εκκρεμούντες τίτλοι.

Ο καταμερισμός της χρεούμενης αξίας των κατοικιών του εν λόγω οικισμού, έγινε σύμφωνα με τη σχετική νομοθεσία. Οι κατοικίες είχαν παραχωρηθεί στους δικαιούχους κατά χρήση το έτος 2007, οπότε η κοστολόγηση έγινε σύμφωνα με τα οριζόμενα στην παράγραφο 3 της υπ' αρ. 50442/3-8-1998 απόφασης του Υπουργού Εργασίας και Κοινωνικών Ασφαλίσεων περί «καθορισμού όρων για την έκδοση των παραχωρητηρίων». Δηλαδή για τον καθορισμό της χρεούμενης αξίας ανά τ.μ. κατοικίας ελήφθη υπόψη ο μέσος όρος του κόστους κατασκευής των κατοικιών οικισμών του ΟΕΚ σε όλη την επικράτεια, που αποπερατώθηκαν το έτος 2006, το οποίο σύμφωνα με την υπ' αρ. 21/4-6-2008 συνεδρίαση της απόφαση του Δ.Σ.-Ο.Ε.Κ., είχε καθοριστεί σε 553,72 €/τ.μ. Η τιμή αυτή προσαυξήθηκε κατά 10% (55,37 €/τ.μ.), ποσοστό που αντιστοιχεί στο κόστος κατασκευής των έργων υποδομής και διαμόρφωσης του περιβάλλοντος χώρου. Στο παραπάνω οριζόμενο κόστος προσετέθη Φ.Π.Α. 19% (115,73€/τ.μ.) διαμορφώνοντας την τιμή μονάδας κατοικίας σε 724,82€/τ.μ.. Τέλος, στο κόστος αυτό προσετέθη και η αξία του οικοπέδου που αναλογεί, κατά την πράξη σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας. Από την τελική τιμή κάθε διαμερίσματος αφαιρείται το συνολικό ποσό των «έναντι» καταβολών κάθε δικαιούχου, από τη στιγμή της εγκατάστασης στην κατοικία μέχρι σήμερα, και προκύπτει τελικό τίμημα που θα πρέπει να εξοφληθεί άτοκα σε δόσεις, καθοριζόμενες με απόφαση της ΠΕΔΕ, οι οποίες δεν δύναται να είναι κατώτερες των 240 ούτε ανώτερες των 360.

Είναι προφανές από τα παραπάνω ότι το τίμημα των κατοικιών του οικισμού «ΣΠΑΡΤΗ III», όπως άλλωστε και όλων των οικισμών που κατασκεύαζε ο ΟΕΚ, δεν διαμορφώθηκε αυθαίρετα, αλλά με βάση πολύ συγκεκριμένες νομοθετικές διατάξεις, οπότε δεν είναι σε καμιά περίπτωση, δυνατόν να αναμορφωθεί εκ των υστέρων. Ωστόσο, κατανοώντας τα υπαρκτά οικονομικά προβλήματα των δικαιούχων, η ΠΕΔΕ προτίθεται να θέσει στα παραχωρητήρια ως περίοδο αποπληρωμής το μέγιστο επιτρεπόμενο από το Νόμο όριο των τριάντα χρόνων (360 δόσεις), ώστε η μηνιαία δόση να αντιπροσωπεύσει μικρή επιβάρυνση για τον οικογενειακό προϋπολογισμό, κατώτερη του ενοικίου μιας πολύ μικρότερης μισθούμενης κατοικίας».