Ανακαινίζω 2026: Έως 36.000 ευρώ για ανακαινίσεις κατοικιών – Ποιοι θα πάρουν την επιδότηση

ΕΛΛΑΔΑ. Έως τα τέλη Μαΐου αναμένεται να ανακοινωθεί το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω 2026», με την κυβέρνηση να δίνει αυξημένες επιδοτήσεις για την ανακαίνιση κατοικιών. Το νέο πλαίσιο προβλέπει ενίσχυση έως και 36.000 ευρώ ανά ακίνητο, με στόχο να επιστρέψουν στην αγορά χιλιάδες κλειστά ή υποβαθμισμένα σπίτια.

Πότε ανοίγει το νέο «Ανακαινίζω»

Το πρόγραμμα, συνολικού προϋπολογισμού 500 εκατ. ευρώ, θα προχωρήσει σε δύο στάδια.

Αρχικά θα πραγματοποιηθεί ο έλεγχος επιλεξιμότητας των ακινήτων, ώστε να διαπιστωθεί ποια μπορούν να ενταχθούν στο πρόγραμμα. Στη συνέχεια, από τις αρχές Σεπτεμβρίου, θα ξεκινήσει η υποβολή αιτήσεων για όσους κριθούν επιλέξιμοι.

Η νέα πλατφόρμα αναμένεται να ανοίξει στις αρχές Ιουνίου μέσω του gov.gr.

Πόση θα είναι η επιδότηση

Η βασική αλλαγή του νέου κύκλου αφορά τη σημαντική αύξηση της κρατικής ενίσχυσης.

Ενώ στον προηγούμενο κύκλο το όριο των επιλέξιμων δαπανών ήταν περίπου στις 10.000 ευρώ, πλέον προβλέπεται επιδότηση έως και 36.000 ευρώ ανά κατοικία.

Η χρηματοδότηση θα δίνεται ανά τετραγωνικό μέτρο, με πλαφόν τα 300 ευρώ ανά τ.μ. και για κατοικίες έως 120 τετραγωνικά μέτρα.

Το βασικό ποσοστό επιδότησης θα κυμαίνεται από 80% έως 90% του επιλέξιμου κόστους.

Παράλληλα προβλέπονται πρόσθετες προσαυξήσεις κατά 5% για:

• τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες
• νοικοκυριά ΑμεΑ
• ακίνητα σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές

Τα εισοδηματικά κριτήρια

Τα εισοδηματικά όρια θα βασιστούν στο μοντέλο του προγράμματος «Σπίτι μου 2».

Συγκεκριμένα προβλέπονται:

• εισόδημα έως 25.000 ευρώ για άγαμους
• έως 35.000 ευρώ για ζευγάρια
• προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί
• έως 39.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες, με επιπλέον προσαύξηση για κάθε παιδί μετά το πρώτο

Πού θα δοθεί έμφαση στις παρεμβάσεις

Η αρχιτεκτονική του νέου προγράμματος δείχνει ότι το βάρος πέφτει περισσότερο στην ανακαίνιση και λιγότερο στην ενεργειακή αναβάθμιση.

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό:

• το 80% των παρεμβάσεων θα αφορά εργασίες ανακαίνισης
• το υπόλοιπο 20% ενεργειακές παρεμβάσεις

Στόχος είναι να καλυφθούν οι πραγματικές ανάγκες πολλών παλαιών διαμερισμάτων, όπου το πρόβλημα δεν αφορά μόνο την ενεργειακή απόδοση αλλά και τη συνολική κατάσταση του ακινήτου.

Οι δύο φάσεις του προγράμματος

Η πρώτη φάση αφορά τις κλειστές κατοικίες, με στόχο να επιστρέψουν στην αγορά ενοικίων.

Σε δεύτερο χρόνο θα ακολουθήσει ξεχωριστό σκέλος για κατοικίες που χρησιμοποιούνται ήδη για ιδιοκατοίκηση.

Σε αυτή την περίπτωση, ο στόχος θα είναι η βελτίωση παλαιών κατοικιών όπου διαμένουν ήδη νοικοκυριά και όχι η ενίσχυση του διαθέσιμου αποθέματος προς ενοικίαση.

Τι επιδιώκει η κυβέρνηση

Το νέο «Ανακαινίζω 2026» έρχεται σε μια περίοδο όπου οι πιέσεις στα ενοίκια παραμένουν υψηλές και το διαθέσιμο απόθεμα κατοικιών περιορισμένο.

Η επιλογή να δοθεί προτεραιότητα στα κλειστά ακίνητα δείχνει ότι η κυβέρνηση επιχειρεί να αυξήσει τις διαθέσιμες κατοικίες όχι μόνο μέσω στεγαστικών δανείων ή επιδοτήσεων ενοικίου, αλλά και μέσα από την επαναφορά ακινήτων που σήμερα παραμένουν εκτός αγοράς.