Το νέο διπλό «χαράτσι» των Δήμων στα ακίνητα

Μια μεγάλη και αθόρυβη αλλαγή έρχεται να φουσκώσει τους λογαριασμούς του ηλεκτρικού ρεύματος για εκατομμύρια ιδιοκτήτες και ενοικιαστές ακινήτων. Μέσα στον νέο Κώδικα Τοπικής Αυτοδιοίκησης στα άρθρα 392 έως 396, κρύβεται ο νέος «Αυτοδιοικητικός ΕΝΦΙΑ», ένα σύνθετο οικονομικό πακέτο που αλλάζει ριζικά όσα ξέραμε μέχρι σήμερα για τα δημοτικά τέλη και τις χρεώσεις των ακινήτων.

Η κυβέρνηση, με το πρόσχημα της απλοποίησης των νόμων, δίνει το ελεύθερο στις τοπικές αρχές να αυξήσουν κατακόρυφα τη φορολογία των ακινήτων, εισάγοντας ένα διπλό μέτωπο επιβάρυνσης.

Από το ΤΑΠ στο Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης (ΤΤΑ): Ο κίνδυνος διπλασιασμού

Το παλιό και γνωστό σε όλους μας ΤΑΠ καταργείται οριστικά. Στη θέση του έρχεται το Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης (ΤΤΑ) για τους Δήμους.

Η μεγάλη παγίδα κρύβεται στα ποσοστά της χρέωσης, καθώς ο νέος νόμος επιτρέπει στους Δήμους να διπλασιάσουν σχεδόν τον συντελεστή φορολόγησης:

• Παλιό καθεστώς (ΤΑΠ): Ήταν αυστηρά κλειδωμένο στο 0,35‰.
• Νέο καθεστώς (ΤΤΑ): Θα κυμαίνεται από 0,30‰ έως και 0,70‰ επί της αντικειμενικής αξίας.

Το «παράθυρο» για το Τέλος Περιφερειακής Ανάπτυξης (ΤΠΑ)

Σαν να μην έφτανε αυτό, το αρχικό σχέδιο άνοιξε την πόρτα και για έναν δεύτερο παράλληλο φόρο, το Τέλος Περιφερειακής Ανάπτυξης (ΤΠΑ). Αν και οι έντονες αντιδράσεις ανάγκασαν την κυβέρνηση να αποσύρει την υποχρεωτικότητα του περιφερειακού τέλους από το κεντρικό νομοθέτημα, το θεσμικό «παράθυρο» παρέμεινε ορθάνοιχτο ως δυνητικό δικαίωμα των Περιφερειών (με συντελεστή έως 0,35‰).

Το αποτέλεσμα: Στην πράξη, αν ένας χρεωμένος Δήμος και μια Περιφέρεια εξαντλήσουν τα ανώτατα όριά τους, η συνολική επιβάρυνση θα αγγίξει το 1,05‰. Με μια απλή μαθηματική πράξη, ο φόρος για το ίδιο ακριβώς σπίτι τριπλασιάζεται.

Τέλος η απαλλαγή για τα κλειστά και ξενοίκιαστα ακίνητα

Η μεγαλύτερη όμως αδικία του νέου νόμου χτυπάει όσους έχουν κλειστά και ξενοίκιαστα ακίνητα. Μέχρι σήμερα, αν έκοβες το ρεύμα σε ένα σπίτι ή κατάστημα και το δήλωνες στο δημαρχείο, είχε πλήρη απαλλαγή και πλήρωνες μηδέν ευρώ.

Αυτό το δίκαιο καθεστώς καταργείται. Από την 1η Ιανουαρίου 2027, ακόμα και για ένα κλειστό σπίτι στο χωριό ή ένα ξενοίκιαστο μαγαζί στην πόλη χωρίς ρολόι, ο ιδιοκτήτης θα υποχρεούται να πληρώνει «χαράτσι» ίσο με το 10% των κανονικών δημοτικών τελών καθαριότητας και φωτισμού.

Ο εισπρακτικός μηχανισμός και η απειλή διακοπής ρεύματος

Για να είναι σίγουρο το κράτος ότι κανείς δεν θα αποφύγει να πληρώσει, επιστρατεύεται ο απόλυτος εκβιασμός: η απειλή του σκοταδιού. Το νέο τέλος θα εισπράττεται απευθείας μέσα από τους λογαριασμούς του ηλεκτρικού ρεύματος.

Αν ένας πολίτης δεν αντέχει να πληρώσει τον φουσκωμένο λογαριασμό για τρεις συνεχόμενους μήνες, ο πάροχος ενέργειας θα προχωρά σε αυτόματη διακοπή του ρεύματος, βυθίζοντας το σπίτι στο σκοτάδι.

Οι Δήμοι ως «κακοί εισπράκτορες» του κεντρικού κράτους

Η κυνική αλήθεια πίσω από αυτή τη μεταρρύθμιση είναι απλή. Το κεντρικό κράτος φορτώνει στους Δήμους νέες και ακριβές αρμοδιότητες (όπως ο καθαρισμός ρεμάτων και η συντήρηση σχολείων), αλλά αρνείται να τους δώσει τα απαραίτητα κρατικά κονδύλια.

Αντίθετα, τους σπρώχνει να γίνουν οι «κακοί» εισπράκτορες και να βγάλουν τα σπασμένα από τις τσέπες των δημοτών τους.

Όταν από το 2027 οι λογαριασμοί του ρεύματος θα φτάνουν στα χέρια μας ακόμη πιο φουσκωμένοι, ο ένοχος θα είναι ξεκάθαρος. Το οικονομικό αυτό σαφάρι σχεδιάστηκε από την παρούσα κυβέρνηση, αλλά θα εκτελείται με την υπογραφή των τοπικών αρχόντων, επιβαρύνοντας το ήδη λεηλατημένο εισόδημα κάθε ελληνικού νοικοκυριού.